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马来西亚房产投资价值前景分析

马来西亚留学网 | 罗鹏超 | 2016-6-12 11:12:39

  

  马来西亚以“亚洲魅力所在”的美誉闻名于世,这里环境优美、气候宜人,是名副其实的旅游度假圣地。马来西亚首相拿督斯里纳吉表示,在政府努力推动下,为大马依斯干达特区带来巨大及美好的投资商机。柔佛州务大臣拿督阿都干尼指出,州政府与各机构将发展占地200亩的丹绒布蒂里滨海区,打造成为全新的新山,并与新山市中心旧城区连结,带动依斯干达特区发展。目前,马来西亚华人已占其总人口1/4左右,外国人可以在马来西亚拥有物业,且受法律保护。此外,马来西亚针对国外购房者还推出了第二家园计划。

  马来西亚房地产市场 利好前景无限

  马来西亚是一个多元文化的国家,世界各地的企业和商家都看好这块宝地,气候怡人,房地产市场稳定发展,高利润回报,投资的成本低,发展潜力大,华人生活语言环境,让马来西亚变成亚洲商业和企业家的聚集地。

  在政府的经济转型计划下,马来西亚政府计划支出1720亿令吉打造的“大吉隆坡计划”,展望于10年后将吉隆坡塑建成世界20个宜居城市之一。这将使大马房地产全球化及进一步吸引国际买家,房地产价格也可能会迈向“国际价格”。

  经济稳定生活便利 马来西亚房地产优势

  马来西亚有“亚洲魅力之都”的称号。马来西亚政局长期稳定,而且经济气候极佳,以及对海外投资者采取的友好政策,近几年成为全世界投资者聚焦的房地产投资热点。投资马来西亚房产有如下优势:

  1.土地私有产权99年或永久产权

  2.房地产发展拥有完善的政策法律体系,每年以5-8%的增长率增长

  3.房地产价格处于国际先进国家的洼地,相当于中国的二三线城市水平,房价全球排名99位,租赁投资回报率全球排第9位

  4.首付低,贷款利率低至4.2%,交楼后供楼,以买楼花的价格去买现楼,租抵供的投资环境良好。

  5.马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍,全球房地产涨幅前10国家,排名第9

  6.外国人购房可申请贷款,一般来说可贷款50%—60%,拥有第二家园身份客户最多可贷到70%—80%

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